【ホワイトハウジング】任意売却の相談窓口

リースバック

住宅ローン返済が困難になったり、ストップしてしまった場合、そのままだと通常は競売へと移行してしまいます。債務者（所有者）が売却後もそこに住み続けたいと思った場合、任意売却では購入者（投資家）の協力を得て、債務者のご自宅を購入しあなた自身が賃借人として賃貸契約を結ぶ事によりそれが可能となります。いわゆるオーナーチェンジ物件と同様の形態です。 先々の景気が不透明な時代だからこそ、不動産投資に注目している投資家は数多くおります。当然の事ですが、あくまで投資目的ですので収支の合わない物件や再販売が困難な物件は購入しません。 そこで、売主であるあなたの支払える対価（賃料）と不動産価格とのバランスも十分に考慮されます。

前述のように親族間の売買が困難な場合、その対処方法として買受け予定の親族、または子供が住宅ローンの審査に特段問題のない方であれば一旦、投資家や当社の関係会社が購入し、その後、通常の売買で親族の方に住宅ローンを組んでいただく事も可能となります。ただし、その場合は不動産取得に際し様々な費用や税金がかかってしまい、結局は高い買い物をする結果になる事も考えられます。 ご自宅に特別な思い入れがあり、どうしても手放したくないとお考えの方は、ご検討いただいても良いかもしれません。

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